更换旧水管小记

1 缘起

一年半前（2019 年春天），我发现我家卫生间的水管有局部漏水现象，漏水点非常小，像沙眼一样。同时，因为漏水，还导致了水管大面积生锈。下图是我家水管当时的情况。

发现这个问题后，我前后找了三家维修公司和学校的维修科来检查维修。综合他们给出的建议，我总结为三个可选方案：

方案一：暂时性解决方案

电焊或者加卡子把漏水点堵上。优点是施工简单，缺点是用不了多久可能还会漏。因为水管已经使用了 20 多年，我们小区的很多家都已经出现这个问题，这是水管老化的必然结果。

方案二：过渡性解决方案

把我自己家上、下楼板之间的整段水管换掉。优点是不用担心水管的持续老化再出新的漏水点，缺点是包含在楼板中那段水管无法更换，以后还是有隐患。

方案三：永久性解决方案

一至六层统一更换新水管。优点非常明显，可以说是永绝后患，缺点是需要协调六家都同意，协调工作有不确定性。

我内心非常想采用方案三，但更换水管动静很大，不仅需要拆开天花板、破坏地面，而且还要协调邻居，各种麻烦。

结果就是：这成了我的一块心病，但我始终没有鼓起勇气来解决它。

今年（2020 年）8 月中旬，紧邻我楼下的邻居开始装修房子，我觉得这可能是更换水管比较好的时机。

此外还有一个契机，也让我鼓起了勇气。

今年，社区居委会给每个楼建立了微信群，这就在虚拟世界拉近了大家的距离，比物理世界效果还要好。居委会的工作人员，在群里解决居民日常生活中遇到的各种问题，邻居间有事情自己也能在群里一起沟通交流。

这个微信群拯救了像我这样害羞内向的人，我甚至有勇气组织上下楼的邻居一起做更换水管的事。

2 方案

2.1 联系邻居

8 月 17 日开始，我通过微信群挨个添加楼上楼下邻居微信，征询他们对更换水管的意见。

六家里有四家同意更换（三四五六层的邻居），一楼邻居近期不在北京，二楼邻居不方便更换。好在三四五六楼层连在一起，不影响统一施工。虽然不完美，但也可以接受。

于是我成立了一个 “更换水管” 微信群，把这四家拉到一起，专门讨论解决方案。

2.2 寻找施工方

为保险起见，我们通过居委会、朋友、网站等多种渠道，找了好几个施工方看现场，方案表面看五花八门，实质其实都差不多。

最后我们选择了一位熟识的师傅，一种最彻底的方案：把整个老管道完全换掉，换一根全新的管道。

管道也不再使用容易生锈的铸铁材质，而采用 PPR 材质。

价格：每家 1500 元。

3 施工

2020 年 9 月 16 日，上午 8:30 开始施工。

施工分为四个阶段：

3.1 换掉老管

切割后，暴露在空中的管子直接就拿走了。关键在楼板里的那段，师傅采用水钻，强行打了一个圆形的洞，生生把整个管子和外圈的水泥一并取出来。

3.2 安装新管

这个比较简单。

有两家先前没有安装前置净水过滤器的邻居顺便装上了净水过滤器。我家本来就有净水过滤器，这次顺便把生锈的水表换了。

3.3 加水测试

施工很顺利，上午已经换上了新管。

加水测试，主管道没有问题。我家水表那儿有轻微渗水，师傅换了一个垫片就好了。

这样，中午各家就已经通水，主体工程结束。

3.4 防水处理

师傅先打发泡胶，然后在地面和天花板都做了防水处理。由于这个位置不是积水位置，应该问题不大。

最后，让大家近距离看一下换下来的老水管，有个直观感受。如图所示，不仅不卫生，而且非常危险，随时都有爆管漏水的可能，后果不堪设想。

4 收获

两个收获。

4.1 解决问题

首先当然是解决了一个大问题，去除了我由来已久的一块心病。

为了稳妥起见，昨天施工完成后，我今天认真测试了一天，观察有无异常。

不知道是否心理因素，跟以前相比，我感觉水流更通畅，热水器打火更痛快。总之就是，挺好。😀

4.2 友爱邻居

在发起组织这件事之前，心里最担心的是跟邻居的沟通和协调问题。大家虽然住一个单元很长时间了，但平时很少有交集。虽然物理世界很近，其实心理世界很远。

真正开始跟各位邻居建立联系、深入沟通后，发现各位邻居都非常友好，不仅信任和支持我的提议，还积极出谋划策，利用各自的资源到处找专家，找师傅。即使家里有特殊原因无法参与更换的邻居，也给与了最大程度的配合。

感谢各位邻居，很高兴通过此事认识他们——这是更大的一个收获。

5 建议

建议大家如果有和我家类似的问题，赶快行动。相信我，这远比你想象中简单。

在我们寻找施工方、确定施工方案的过程中，隔壁单元一层的业主发现地下设备间的水管已经严重渗漏，他自己找维修公司完成了地下设备间的维修。

因此，如果条件允许，最好一至六层一起更换。同时，将地下设备间的水管也一同更换。

也许，你会通过这样必须「邻居协同」才能完成的一件事，新认识几位好邻居。🌈

祝大家顺利。